Остался дом от дедушки и бабушки и их незамужней дочери - маминой сестры

Они все умерли, ещё у мамы был младший брат, который не жил с семьёй последние 10 лет, так как ему некуда было идти, то он жил в этом доме, в прошлом году он умер (несчастный случай - утонул в реке) и теперь дом стоит, мама переживает, документов никаких на дом нет, его строил мой дедушка лет 50 назад, тогда это никак не оформлялось, мама хотела бы дом продать, в наследство она не вступала после смерти сестры, так как там жил её брат, обращались к своему юристу, он сказал, что ничего нельзя сделать.